{"id":4146,"date":"2025-04-30T06:07:26","date_gmt":"2025-04-30T06:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/equiton.ca\/?page_id=4146"},"modified":"2026-04-13T11:19:59","modified_gmt":"2026-04-13T11:19:59","slug":"case-study-newly-constructed","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/individual-investors\/videos\/case-study-newly-constructed\/","title":{"rendered":"Case study newly constructed"},"content":{"rendered":"
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\u00c9tude de cas : Construction neuve\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes b\u00e2timents nouvellement construits peuvent constituer une opportunit\u00e9 lucrative pour investisseurs immobiliers.<\/span><\/a> Lorsqu'elle cherche \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf, Equiton privil\u00e9gie les immeubles situ\u00e9s dans des zones pr\u00e9sentant des fondamentaux de march\u00e9 solides, offrant un flux de tr\u00e9sorerie stable et des locataires de haute qualit\u00e9 avec des baux de longue dur\u00e9e.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBienvenue \u00e0 Atterrissage d'Emerald Hills,<\/span><\/a> Un immeuble neuf de notre portefeuille, situ\u00e9 pr\u00e8s d'Edmonton, en Alberta. Les appartements y sont spacieux (902 pi\u00b2 en moyenne) et comprennent une buanderie, des comptoirs en quartz, des \u00e9lectrom\u00e9nagers en acier inoxydable et b\u00e9n\u00e9ficient d'une abondante lumi\u00e8re naturelle. L'immeuble offre des commodit\u00e9s exceptionnelles, dont une salle commune, un salon et un centre de conditionnement physique, ce qui contribue \u00e0 des loyers plus \u00e9lev\u00e9s.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pourquoi Emerald Hills Landing\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous avons acquis cet immeuble car il offrait un flux de tr\u00e9sorerie positif imm\u00e9diat, les b\u00e2timents r\u00e9cents \u00e9tant plus efficaces \u00e0 exploiter et n\u00e9cessitant des d\u00e9penses moindres en mati\u00e8re d'am\u00e9liorations, d'entretien et de rotation des locataires que les immeubles plus anciens. Edmonton a ajout\u00e9 un nombre record de nouveaux logements \u00e0 son march\u00e9 locatif l'an dernier, en raison d'une forte demande li\u00e9e \u00e0 la reprise \u00e9conomique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSitu\u00e9 \u00e0 20 minutes de centre-ville d'Edmonton,<\/span><\/a> Emerald Hills Landing est un lieu de vie pris des navetteurs et de ceux qui recherchent un cadre de vie plus suburbain. Ce complexe r\u00e9sidentiel \u00e9tabli tient une client\u00e8le ais\u00e9e, fiable et d\u00e9sireuse de louer un logement sur le long terme. Cet immeuble d'appartements neuf est dot\u00e9 de syst\u00e8mes \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques qui r\u00e9duisent la consommation d'\u00e9nergie et proposent des activit\u00e9s sociales internes pour renforcer les liens au sein de la communaut\u00e9.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Avantages financiers de la propri\u00e9t\u00e9\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCette propri\u00e9t\u00e9 a une valeur plus \u00e9lev\u00e9e loyer moyen,<\/span><\/a> Conform\u00e9ment aux loyers moyens du march\u00e9 dans les environs, Emerald Hills Landing, immeuble neuf dot\u00e9 de nombreux \u00e9quipements et situ\u00e9 dans un quartier \u00e0 forte demande, affiche des loyers environ 30 % sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de notre portefeuille. Avec des locataires de qualit\u00e9, susceptibles de signer des baux de plus longue dur\u00e9e, et des co\u00fbts d'entretien r\u00e9duits, Emerald Hills Landing repr\u00e9sente un excellent investissement pour notre portefeuille.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNous avons acquis cette propri\u00e9t\u00e9 en septembre 2022 pour 27,7 millions de dollars. T\u00e9moignant de la solidit\u00e9 du march\u00e9, elle a \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9e \u00e0 28,3 millions de dollars trois mois plus tard. Cet immeuble neuf, avec son faible taux de vacance et ses faibles charges, illustre parfaitement les avantages d'int\u00e9grer des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9centes \u00e0 un portefeuille.\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Avantages de l'ajout de propri\u00e9t\u00e9s plus r\u00e9centes \u00e0 un portefeuille\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Flux de tr\u00e9sorerie stable.<\/li>\n \t
  • Meilleure appr\u00e9ciation.<\/li>\n \t
  • Des locataires de meilleure qualit\u00e9 et des baux de plus longue dur\u00e9e.<\/li>\n \t
  • Des co\u00fbts d'entretien r\u00e9duits.<\/li>\n \t
  • Loyers plus proches des valeurs marchandes.<\/li>\n \t
  • Le loyer peut augmenter en fonction du march\u00e9.<\/li>\n \t
  • Plus efficace \u00e0 exploiter et \u00e0 g\u00e9rer.<\/li>\n \t
  • Marge b\u00e9n\u00e9ficiaire plus \u00e9lev\u00e9e, co\u00fbts = ~30 % du chiffre d'affaires.<\/li>\n \t
  • Les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient de revenus plus \u00e9lev\u00e9s et d'une plus-value.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Flux de tr\u00e9sorerie stable :\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Les b\u00e2timents neufs offrent des flux de tr\u00e9sorerie stables et n\u00e9cessitent des d\u00e9penses moindres en mati\u00e8re d'am\u00e9liorations, d'entretien et de rotation des logements par rapport aux b\u00e2timents plus anciens.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Expansion\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Il s'agit de la premi\u00e8re acquisition d'Equiton hors de l'Ontario. Le moment est opportun pour investir en Alberta, car la reprise \u00e9conomique devrait entra\u00eener un afflux de r\u00e9sidents, une baisse du taux d'inoccupation et une hausse de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s. De plus, en tant que si\u00e8ge du gouvernement, la r\u00e9gion du Grand Edmonton b\u00e9n\u00e9ficie d'une \u00e9conomie relativement stable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Des fondamentaux de march\u00e9 solides\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    L\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, un nombre record de nouveaux logements a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9 au march\u00e9 locatif d\u2019Edmonton, ce qui a suscit\u00e9 une forte demande alors que l\u2019\u00e9conomie se r\u00e9tablit apr\u00e8s la pand\u00e9mie et le d\u00e9clin prolong\u00e9 du secteur de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Attrayant pour les r\u00e9sidents :\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Cet immeuble sera tr\u00e8s comp\u00e9titif sur le march\u00e9 car il propose aux locataires de grands appartements neufs dot\u00e9s d'\u00e9quipements et de finitions haut de gamme. De plus, son emplacement est id\u00e9al, \u00e0 proximit\u00e9 des centres commerciaux, des h\u00f4pitaux et des activit\u00e9s de loisirs en plein air.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Faible vacance\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    La propri\u00e9t\u00e9 est maintenant enti\u00e8rement lou\u00e9e, il n\u2019y aura donc pas d\u2019unit\u00e9s vacantes \u00e0 la cl\u00f4ture<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Composants ESG\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    L'immeuble comprend des syst\u00e8mes de construction \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques pour r\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie, des programmes sociaux internes pour accro\u00eetre la sensibilisation de la communaut\u00e9 et un volet de logements abordables (21 suites).<\/p>

    La propri\u00e9t\u00e9 est maintenant enti\u00e8rement lou\u00e9e, il n\u2019y aura donc pas d\u2019unit\u00e9s vacantes \u00e0 la cl\u00f4ture<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    client\u00e8le locative recherch\u00e9e\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Cette propri\u00e9t\u00e9 se situe dans un quartier r\u00e9sidentiel pour personnes \u00e2g\u00e9es, ce qui est id\u00e9al car les personnes de cette tranche d'\u00e2ge ont tendance \u00e0 \u00eatre plus ais\u00e9es, fiables et int\u00e9ress\u00e9es par la location de logements sur de longues p\u00e9riodes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Vous souhaitez en savoir plus sur les investissements ?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Chez Equiton, nous comprenons l'importance de prendre des d\u00e9cisions d'investissement \u00e9clair\u00e9es afin de maximiser votre portefeuille d'investissement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tQue vous soyez un investisseur chevronn\u00e9 cherchant \u00e0 diversifier votre portefeuille ou un investisseur d\u00e9butant d\u00e9sireux d'explorer le potentiel de l'immobilier, nous proposons des solutions sur mesure adapt\u00e9es \u00e0 vos besoins sp\u00e9cifiques. Nos offres d'investissement couvrent une gamme vari\u00e9e de biens immobiliers, tels que les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, commerciales et les projets de d\u00e9veloppement.\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFaites le premier pas vers une croissance patrimoniale responsable. Saisissez l'opportunit\u00e9 de contacter notre \u00e9quipe de sp\u00e9cialistes en cliquant sur le bouton \u00ab\u00a0Nous contacter\u00a0\u00bb ci-dessous et entamez votre chemin vers la prosp\u00e9rit\u00e9 financi\u00e8re.\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Fonds pour les appartements :\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Notre fonds d'investissement immobilier locatif se sp\u00e9cialise dans l'acquisition d'immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 logements multiples sous-performants et sous-\u00e9valu\u00e9s, ainsi que dans certains nouveaux projets immobiliers au Canada, et dans l'augmentation de leur valeur gr\u00e2ce \u00e0 une gestion active. Les investisseurs du fonds per\u00e7oivent les revenus locatifs et participent \u00e0 la croissance des immeubles sous-jacents. Rendement net annuel vis\u00e9\u00a0: 8\u00a0% \u00e0 12\u00a0%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCliquez\u00a0<\/span>ici.<\/a><\/span><\/em>\u00a0Pour en savoir plus.<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Fonds de revenu et de d\u00e9veloppement :\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Notre Fonds de Revenus et de D\u00e9veloppement donne acc\u00e8s \u00e0 un portefeuille diversifi\u00e9 d'actifs immobiliers de qualit\u00e9 institutionnelle, comprenant des immeubles g\u00e9n\u00e9rant des revenus (commerciaux, industriels et de financement) ainsi que des projets de d\u00e9veloppement. Les investisseurs per\u00e7oivent des flux de tr\u00e9sorerie provenant des loyers et des int\u00e9r\u00eats sur les pr\u00eats, une plus-value gr\u00e2ce \u00e0 la croissance de la valeur des biens immobiliers et des distributions sp\u00e9ciales issues des projets de d\u00e9veloppement. Rendement net annuel cible de 12 % \u00e0 16 % (sur 10 ans).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Notre Fonds de revenu et de d\u00e9veloppement donne acc\u00e8s \u00e0 un portefeuille diversifi\u00e9 d'actifs immobiliers de qualit\u00e9 institutionnelle, y compris des immeubles g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus (commerciaux\/industriels\/<\/p>

    Les investisseurs per\u00e7oivent des revenus locatifs et des int\u00e9r\u00eats sur les pr\u00eats, une plus-value immobili\u00e8re et des distributions sp\u00e9ciales issues des projets de d\u00e9veloppement. Objectif de rendement net annuel : 12 % \u00e0 16 % (sur 10 ans).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCliquez\u00a0<\/span>ici.<\/span><\/a>\u00a0<\/em>Pour en savoir plus.<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Offres de d\u00e9veloppement\u00a0:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes projets de d\u00e9veloppement offrent un potentiel de rendement plus \u00e9lev\u00e9. Equiton propose un acc\u00e8s exclusif \u00e0 des projets de d\u00e9veloppement avec un objectif de rendement net annuel moyen de 20 % (vers\u00e9 \u00e0 la fin du projet).\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL\u2019investissement minimum est de 25\u00a0000\u00a0$ et les investisseurs peuvent utiliser des fonds enregistr\u00e9s, ce qui repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs canadiens.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCliquez\u00a0ici.<\/strong><\/a><\/em>\u00a0pour explorer davantage.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Propri\u00e9t\u00e9s Equiton Living :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Vous cherchez \u00e0 louer un appartement ? Chez Equiton\u00a0<\/p>

    Chez Living, nous sommes fiers de proposer des espaces de vie exceptionnels dans des quartiers pris\u00e9s. Nous comprenons l'importance de trouver un lieu o\u00f9 l'on se sent vraiment chez soi, un endroit confortable, s\u00fbr et heureux. C'est pourquoi nous mettons tout en \u0153uvre pour vous offrir des appartements de grande qualit\u00e9, parfaitement entretenus et qui d\u00e9passeront vos attentes. Commencez d\u00e8s aujourd'hui votre recherche de l'appartement id\u00e9al en cliquant sur le lien ci-dessous. Nous avons h\u00e2te de vous accueillir chez vous.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Back Case Study: Newly Constructed https:\/\/youtu.be\/JS5bu-5Nh0ANewly constructed buildings can be a lucrative opportunity for real estate investors. When looking to acquire a newly constructed property, Equiton looks for buildings in areas with strong market fundamentals that offer stable cash flow and high tenant quality with longer duration tenancies.Welcome to Emerald Hills Landing, a newly constructed … Case study newly constructed<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":4020,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4146","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4146"}],"version-history":[{"count":73,"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56890,"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4146\/revisions\/56890"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/equiton.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}