Qu'est-ce qu'une opération de cession-bail ?
A sale-leaseback, also known as a sale and leaseback or a leaseback, involves selling real estate you own and agreeing to lease it back from the new owner. The seller of the property becomes the lessee and the purchaser becomes the lessor. Details of arrangement, such as lease payments and lease duration, are made immediately after the sale of the asset.
For example, a manufacturing company owns their warehouse building and chooses to enter into a sale-leaseback agreement with a property investor. The investor buys the building from the manufacturing company and leases it back to them. As a result, the property investor now has an occupied building producing rent. The manufacturing company gets to keep the location of their warehouse and frees up capital that they can use to expand their business.
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Chez Equiton, nous comprenons l'importance de prendre des décisions d'investissement éclairées afin de maximiser votre portefeuille d'investissement.
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Fonds pour les appartements :
Notre fonds d'investissement immobilier locatif se spécialise dans l'acquisition d'immeubles résidentiels à logements multiples sous-performants et sous-évalués, ainsi que dans certains nouveaux projets immobiliers au Canada, et dans l'augmentation de leur valeur grâce à une gestion active. Les investisseurs du fonds perçoivent les revenus locatifs et participent à la croissance des immeubles sous-jacents. Rendement net annuel visé : 8 % à 12 %.
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Fonds de revenu et de développement :
Notre Fonds de Revenus et de Développement donne accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers de qualité institutionnelle, comprenant des immeubles générant des revenus (commerciaux, industriels et de financement) ainsi que des projets de développement. Les investisseurs perçoivent des flux de trésorerie provenant des loyers et des intérêts sur les prêts, une plus-value grâce à la croissance de la valeur des biens immobiliers et des distributions spéciales issues des projets de développement. Rendement net annuel cible de 12 % à 16 % (sur 10 ans).
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Offres de développement :
Les projets de développement offrent un potentiel de rendement plus élevé. Equiton propose un accès exclusif à des projets de développement avec un objectif de rendement net annuel moyen de 20 % (versé à la fin du projet).
L’investissement minimum est de 25 000 $ et les investisseurs peuvent utiliser des fonds enregistrés, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs canadiens.
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