Étude de cas : Construction neuve
Pourquoi Emerald Hills Landing
Nous avons acquis cet immeuble car il offrait un flux de trésorerie positif immédiat, les bâtiments récents étant plus efficaces à exploiter et nécessitant des dépenses moindres en matière d'améliorations, d'entretien et de rotation des locataires que les immeubles plus anciens. Edmonton a ajouté un nombre record de nouveaux logements à son marché locatif l'an dernier, en raison d'une forte demande liée à la reprise économique.
Avantages financiers de la propriété
Avantages de l'ajout de propriétés plus récentes à un portefeuille
Flux de trésorerie stable :
Les bâtiments neufs offrent des flux de trésorerie stables et nécessitent des dépenses moindres en matière d'améliorations, d'entretien et de rotation des logements par rapport aux bâtiments plus anciens.
Expansion
Il s'agit de la première acquisition d'Equiton hors de l'Ontario. Le moment est opportun pour investir en Alberta, car la reprise économique devrait entraîner un afflux de résidents, une baisse du taux d'inoccupation et une hausse de la valeur des propriétés. De plus, en tant que siège du gouvernement, la région du Grand Edmonton bénéficie d'une économie relativement stable.
Des fondamentaux de marché solides
L’année dernière, un nombre record de nouveaux logements a été ajouté au marché locatif d’Edmonton, ce qui a suscité une forte demande alors que l’économie se rétablit après la pandémie et le déclin prolongé du secteur de l’énergie.
Attrayant pour les résidents :
Cet immeuble sera très compétitif sur le marché car il propose aux locataires de grands appartements neufs dotés d'équipements et de finitions haut de gamme. De plus, son emplacement est idéal, à proximité des centres commerciaux, des hôpitaux et des activités de loisirs en plein air.
Faible vacance
La propriété est maintenant entièrement louée, il n’y aura donc pas d’unités vacantes à la clôture
Composants ESG
L'immeuble comprend des systèmes de construction écoénergétiques pour réduire la consommation d'énergie, des programmes sociaux internes pour accroître la sensibilisation de la communauté et un volet de logements abordables (21 suites).
La propriété est maintenant entièrement louée, il n’y aura donc pas d’unités vacantes à la clôture
clientèle locative recherchée
Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel pour personnes âgées, ce qui est idéal car les personnes de cette tranche d'âge ont tendance à être plus aisées, fiables et intéressées par la location de logements sur de longues périodes.
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Chez Equiton, nous comprenons l'importance de prendre des décisions d'investissement éclairées afin de maximiser votre portefeuille d'investissement.
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Fonds pour les appartements :
Notre fonds d'investissement immobilier locatif se spécialise dans l'acquisition d'immeubles résidentiels à logements multiples sous-performants et sous-évalués, ainsi que dans certains nouveaux projets immobiliers au Canada, et dans l'augmentation de leur valeur grâce à une gestion active. Les investisseurs du fonds perçoivent les revenus locatifs et participent à la croissance des immeubles sous-jacents. Rendement net annuel visé : 8 % à 12 %.
Fonds de revenu et de développement :
Notre Fonds de Revenus et de Développement donne accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers de qualité institutionnelle, comprenant des immeubles générant des revenus (commerciaux, industriels et de financement) ainsi que des projets de développement. Les investisseurs perçoivent des flux de trésorerie provenant des loyers et des intérêts sur les prêts, une plus-value grâce à la croissance de la valeur des biens immobiliers et des distributions spéciales issues des projets de développement. Rendement net annuel cible de 12 % à 16 % (sur 10 ans).
Notre Fonds de revenu et de développement donne accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers de qualité institutionnelle, y compris des immeubles générateurs de revenus (commerciaux/industriels/
Les investisseurs perçoivent des revenus locatifs et des intérêts sur les prêts, une plus-value immobilière et des distributions spéciales issues des projets de développement. Objectif de rendement net annuel : 12 % à 16 % (sur 10 ans).
Offres de développement :
Propriétés Equiton Living :
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