Emerald Hills Landing, Sherwood Park
Achat de propriété
Atterrissage d'Emerald Hills, Parc Sherwood
LES RAISONS D’ACHETER :
- Flux de trésorerie stables Les bâtiments neufs offrent des flux de trésorerie stables et nécessitent des dépenses moindres en matière d'améliorations, d'entretien et de rotation des logements par rapport aux bâtiments plus anciens.
- Expansion: Il s'agit de la première acquisition d'Equiton hors de l'Ontario. Le moment est opportun pour investir en Alberta, car la reprise économique devrait entraîner un afflux de résidents, une baisse du taux d'inoccupation et une hausse de la valeur des propriétés. De plus, en tant que siège du gouvernement, la région du Grand Edmonton bénéficie d'une économie relativement stable.
- Solides indicateurs de base du marché : L’année dernière, un nombre record de nouveaux logements a été ajouté au marché locatif d’Edmonton, ce qui a suscité une forte demande alors que l’économie se rétablit après la pandémie et le déclin prolongé du secteur de l’énergie.
- Attrayant pour les résidents : Cet immeuble sera très compétitif sur le marché car il propose aux locataires de grands appartements neufs dotés d'équipements et de finitions haut de gamme. De plus, son emplacement est idéal, à proximité des centres commerciaux, des hôpitaux et des activités de loisirs en plein air.
- Faible taux d’inoccupation : La propriété est maintenant entièrement louée, il n’y aura donc pas d’unités vacantes à la clôture
- Composantes ESG : L'immeuble comprend des systèmes de construction écoénergétiques pour réduire la consommation d'énergie, des programmes sociaux internes pour accroître la sensibilisation de la communauté et un volet de logements abordables (21 suites).
- Base de locataires souhaitable : Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel pour personnes âgées, ce qui est idéal car les personnes de cette tranche d'âge ont tendance à être plus aisées, fiables et intéressées par la location de logements sur de longues périodes.
EMPLACEMENT :
Cette propriété est idéalement située à Sherwood Park, à moins de 20 minutes du centre-ville d’Edmonton et à proximité de Strathcona Community Hospital, Emerald Hills Leisure Centre, Emerald Hills Shopping Centre et d’une grande variété de restaurants, d’épiceries et de commerces de détail, y compris le nouveau Italian Centre Shop. Emerald Hills Landing offre un accès facile à l’autoroute Yellowhead, l’autoroute 21, et se trouve à une courte distance en voiture d’Anthony Henday Drive.
DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ ET LES UNITÉS :
- Cette propriété comporte quatre étages et 104 unités, ainsi que 79 places de stationnement intérieur et 36 places de stationnement extérieur.
- Les suites spacieuses (902 pieds carrés en moyenne) comprennent une buanderie, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et bénéficient d'une abondante lumière naturelle.
- Les commodités du bâtiment comprennent une salle de réception, un salon et un centre de conditionnement physique.
Prix d'achat :
$27,750,000
- Adresse: 200, chemin Edgar, Sherwood Park (Alberta)
- Date d'achat : 21 septembre 2022
- Année de construction : 2022
